Two or more storey
3 Rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac G3N 0C2
$1,150,000 CAD
MLS: 16378761
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 11 Rooms
- Year built
- 2004
- Living area
- NA
- Lot area
- 22,818 sq ft
(2,119.90 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Laissez-vous séduire par cette somptueuse résidence de style champêtre, où élégance intemporelle et confort moderne se rencontrent. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 22 500 pi², cette propriété propose un intérieur chaleureux baigné de lumière, agrémenté de superbes murs de pierre, d'un foyer d'ambiance et de plafonds de 9 pieds et de planchers chauffants à la salle à manger et salon ainsi que dans la salle-de-bain de l'étage.
Profitez d'un privilège exceptionnel : un accès notarié au prestigieux lac Saint-Joseph avec descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), à quelques pas seulement de la résidence. Vous intégrerez une communauté privée, chaleureuse et conviviale de seulement 46 résidences, où les propriétaires partagent un environnement paisible, sécuritaire et un accès privilégié au lac. Un cadre de vie unique où la nature, les loisirs nautiques et le sentiment d'appartenance se côtoient au quotidien.
La maison offre trois chambres à coucher sur le même niveau, dont une superbe chambre parentale avec grand walk-in et mur de pierre et une pièce dérobée salon privé ou bureau ainsi que la salle de lavage pour faciliter le quotidien!. Les planchers chauffants, la fenestration abondante et les vastes espaces de vie créent une atmosphère aussi conviviale que raffinée.
La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est équipée de comptoirs en granit, d'un vaste îlot central, d'un garde-manger de type walk-in.
Le garage double attaché et chauffé, avec plafond de 10 pieds, évier et espace de rangement, comblera les plus exigeants. Deux cabanons, un abri BBQ, un abri de jardin ainsi qu'une spacieuse véranda (25 x 14 pi) avec moustiquaires et toiles d'été et d'hiver complètent les installations.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est bordé d'une superbe haie de cèdres noirs matures. L'entrée asphaltée en « U », le vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules (possibilité de stationner bateau, VR, roulotte), la terrasse en pierre, les plates-bandes, les lampadaires et le foyer extérieur créent un environnement aussi prestigieux qu'accueillant.
Une propriété distinctive où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lac Saint-Joseph. Une occasion rare de profiter d'un environnement exclusif alliant tranquillité, nature et accès privilégié au lac.
Building details
- Heating system
- Other
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Other
Heated
Double width or more - Window type
- Crank handle
French window - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
Other - Landscaping
- Land / Yard lined with hedges
Landscape - Parking
- Garage
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Wall-mounted air conditioning
Electric garage door - Hearth stove
- Wood fireplace
- Distinctive features
- Other
- Proximity
- Golf
Bicycle path
Elementary school - Sewage system
- Other
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 9.2x17.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 12.3x13.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 12.8x9.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 14.11x11.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 5.7x9.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.2x11.8 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Veranda | 14x25 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12.10x10.5 P | Other |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 13.4x12.7 P | Other |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Den | 11.8x23.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 11.3x8.9 P | Ceramic tiles |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Tous les luminaires, aspirateur central, cabanon, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, véranda avec rideaux été et hiver avec les moustiquaires, rideaux, stores, boites à fleurs (8). chaise rouge et banc blanc.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des vendeurs
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $166,000
- Building
- $392,700
- Total
- $558,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $5,136
- School taxes 2025
- $320
- Total
- $5,456
Property photos
3 Rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac G3N 0C2 · MLS 16378761
