Maison à étages
3 Rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac G3N 0C2
1 150 000 $ CAD
MLS: 16378761
Courtier inscripteur
Description
Un cadre de vie unique où la nature, les loisirs nautiques et le sentiment d'appartenance se côtoient au quotidien. Propriété d'exception de style champêtre, entretenue avec un soin exemplaire, située sur un terrain aménagé de plus de 22 500 pi²avec un accès notarié au lac Saint-Joseph , sa descente de bateau et plage semi-privée(Blueberry Beach) à quelques pas.L'intérieur lumineux offre des plafonds de 9 pi, un foyer, murs de pierre, planchers chauffants au RDC, 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec comptoirs en granit, ainsi qu'un garage double chauffé. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules (bateau, VR, roulotte)
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 22 818 pi²
(2 119,90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Laissez-vous séduire par cette somptueuse résidence de style champêtre, où élégance intemporelle et confort moderne se rencontrent. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 22 500 pi², cette propriété propose un intérieur chaleureux baigné de lumière, agrémenté de superbes murs de pierre, d'un foyer d'ambiance et de plafonds de 9 pieds et de planchers chauffants à la salle à manger et salon ainsi que dans la salle-de-bain de l'étage.
Profitez d'un privilège exceptionnel : un accès notarié au prestigieux lac Saint-Joseph avec descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), à quelques pas seulement de la résidence. Vous intégrerez une communauté privée, chaleureuse et conviviale de seulement 46 résidences, où les propriétaires partagent un environnement paisible, sécuritaire et un accès privilégié au lac. Un cadre de vie unique où la nature, les loisirs nautiques et le sentiment d'appartenance se côtoient au quotidien.
La maison offre trois chambres à coucher sur le même niveau, dont une superbe chambre parentale avec grand walk-in et mur de pierre et une pièce dérobée salon privé ou bureau ainsi que la salle de lavage pour faciliter le quotidien!. Les planchers chauffants, la fenestration abondante et les vastes espaces de vie créent une atmosphère aussi conviviale que raffinée.
La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est équipée de comptoirs en granit, d'un vaste îlot central, d'un garde-manger de type walk-in.
Le garage double attaché et chauffé, avec plafond de 10 pieds, évier et espace de rangement, comblera les plus exigeants. Deux cabanons, un abri BBQ, un abri de jardin ainsi qu'une spacieuse véranda (25 x 14 pi) avec moustiquaires et toiles d'été et d'hiver complètent les installations.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est bordé d'une superbe haie de cèdres noirs matures. L'entrée asphaltée en « U », le vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules (possibilité de stationner bateau, VR, roulotte), la terrasse en pierre, les plates-bandes, les lampadaires et le foyer extérieur créent un environnement aussi prestigieux qu'accueillant.
Une propriété distinctive où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lac Saint-Joseph. Une occasion rare de profiter d'un environnement exclusif alliant tranquillité, nature et accès privilégié au lac.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Autre pl. chauffant glycol
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Autre ouverture motorisé
Chauffé
Double largeur ou plus - Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Autre 20 places et + - Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Autre accès à la plage et mise à l'eau
- Proximité
- Golf
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Autre Écoflo
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.2x17.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.3x13.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.8x9.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.11x11.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.7x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.2x11.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 14x25 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.10x10.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.4x12.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 11.8x23.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.3x8.9 P | Céramique |
Inclusions
Tous les luminaires, aspirateur central, cabanon, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, véranda avec rideaux été et hiver avec les moustiquaires, rideaux, stores, boites à fleurs (8). chaise rouge et banc blanc.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 166 000 $
- Bâtiment
- 392 700 $
- Total
- 558 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 136 $
- Taxes scolaires 2025
- 320 $
- Total
- 5 456 $
Photos de la propriété
3 Rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac G3N 0C2 · MLS 16378761
